2024年10月100个典型城市住宅成交量2314万平方米，环比上升52.8%

2024年10月100个典型城市住宅成交量2314万平方米，环比上升52.8%

据克而瑞地产研究消息，10月全国住宅产品供应规模阶段性回落，100个典型城市供应量1016万平方米，同比下降29.7%，环比下降45.2%。其中，24个二线城市合计新增供应545万平方米，同比下降26.7%，环比下降42.7%。得益于新政持续效应和传统营销旺季，成交止跌企稳，100个典型城市成交量2314万平方米，同比上升8.8%，环比上升52.8%。72个三四线城市合计成交783万平方米，同比上升10.3%，环比上升48.4%。

1-10月，各个区域供需两端累计同比降幅均较上月收窄。

1-10月，市场成交面积趋大，140㎡以上各面积段产品成交占比均较去年同期增加，合计增加1.9%；主力100-120㎡和120-140㎡产品占比分别下降1.6%和0.6%。从总价段来看，环渤海、中西部低总价产品韧性较强，珠三角区域高总价产品整体走强，而长三角区域成交结构颇为稳健。

1-10月，上海三房主力地位不变，成交占比68.7%；四房占比位居第二位，相较去年同期提升3.7百分点；更小户型的一、二房产品成交则继续走弱。成都100-160㎡户型产品为市场主力，成交占比合计近七成；90-100㎡户型成交占比同步下滑0.7%，200㎡以上大户型成交占比同比提升0.8%，豪宅市场向好。西安200-400万元产品成交占比近超五成，其中250-400万元产品合计成交占比较去年同期提升6.4%至33.9%；200万元以下总价段成交占比呈不同程度下滑，市场需求趋向高总价。