混凝土外墙会随着环境温度的变化而膨胀和收缩，弹性建筑涂料也会随着墙体的这种膨胀和收缩而拉伸和收缩，从而遮盖已有的和潜在的混凝土裂缝。使用弹性建筑涂料还是保护混凝土建筑免受风雨、酸雨和霜冻侵蚀的一种好办法，并能保护混凝土建筑的外观和内部结构的完整性。
弹性建筑涂料典型的施工方法是厚涂层施工，其干膜厚度至少是传统外墙涂料的5～6倍。
为了发挥弹性建筑涂料的最佳性能，在北美地区，罗门哈斯乳胶漆质量学院推荐弹性建筑涂料的最低干膜厚度是400微米。
使用更厚的干膜可以改善弹性建筑涂料的性能。总而言之，要使弹性建筑涂料能够遮盖裂缝并维持墙体总体外观，对弹性建筑涂料进行厚涂施工是必不可少的。
此外，施工时必须小心，防止墙体内外（如裂缝、屋顶漏雨、管道渗漏等）的水分进入混凝土。墙体中的水分会使弹性涂层起泡，如果此时混凝土的碱性很强，那么会破坏弹性涂层。
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